2021-02-24 10:38

口头承诺有法律效力吗，我把钱借给朋友，没有欠条只有口头承诺，口头承诺可以反悔吗？

白纸黑字都有反悔的，何况口头承诺？首先，你要证明对方有口头承诺，否则在对方不认可的情况下，承诺再多又有什么用呢。眼下你最需要做的是通过一定的形式固定下来你出借款项给你朋友的事实，譬如通过微信聊天，问你朋友，你何年何月借我的多少钱，什么时间还我呀等等，如果你有出借时的转账记录则更能说明问题。

2021-02-23 11:58

小区里的广告牌由于被风刮下来砸了业主的车，物业公司需要负责吗

你所叙述的是事件，该事件有两个责任主体，一是广告牌的业主，二是物业公司。业主可以选择对二者中的一人提出赔偿车辆损失请求。依据物业合同可以起诉物业，依据民法的物件损害，可以起诉广告主。

2021-02-23 11:29

2012年夫妻共同贷款买的房子，2018年末双方离婚，孩子归男方，剩余贷款归男方还，离婚协议房子归孩子，孩子现在未成年，男方想要卖房子，是否需要女方同意

离婚协议约定房屋产权归孩子，有没有办理产权变更登记？如果未变更，那么产权还是夫妻名下，夫一方处理房产无妻一方签字是办理不了过户手续的。所以未经妻一方同意，夫无法自行处理房产。如果房产过户到孩子名下，孩子的父亲作为监护人有权处分孩子的财产，但另一方有权提出异议。即该处分行为损害孩子利益的情形下，可以请求撤销或者请求行为人赔偿损失。

2021-02-23 11:13

工程完工施工方频繁更换管理人员，导致劳务合同未签，决算未做怎么要回工程款?谢谢指教工程完工施工方频繁更换管理人员，导致劳务合同未签，决算未做怎么要回工程款款？

你叙述的不清楚，所问的是不是这样的问题：工程已完工，施工单位频繁更换管理人员，但工人工资款没有结算。你作为工人，未能与施工单位签订劳务合同，问如何向施工单位讨要工资款。你作为工作在工程施工过程中、和结束后有没有与施工单位就劳动报酬进行结算？如果没有结算，可以凭相应证据如其他工友的证明，向施工单位主张权利。包括向当地劳动监察大队投诉，或者向人民法院起诉。当下，每一工程施工单位都应将工人花名册报到当地劳动主管部门和建设主管部门，你也可以到建设主管部门投诉相关施工单位。

2021-02-23 11:10

我借款给别人为其偿还了银行贷款，我是否可以要求银行将借款人在银行的抵押物权转让给我？

你在借款给他人还银行贷款时，可以与他人协议由他人将银行取回的他项权再行登记给你。他人自银行拿回的他项权标注是银行的，不可以直接转让，需要到房产所在地的不动产登记机关先办理解押手续，然后再行将他项权登记到你名下。这样就完成了相应手续。