2021-01-25 09:08

2020年8月份，起诉被告归还我本金二十万，利息十万。调解以后，达成协议，被告2020年12月份31号先还款二十五万元整。这期间的利息都不要了，结果到了2021年1月4号，被告一直未归还借款。后来我申

对方欠你本金20万、利息10万，调解协议约定按期还款25万，其他利息免除。一是协议当中有无约定未按期还款情形下利息如何处理？如果没有约定，则适用民诉法关于迟延履行债务利息的规定。如果有约定则按约定处理。常规情况下是要在调解协议中作出惩罚性约定:即若被告未按期履行则不放弃前期的5万利息并继续承担后续利息。这样这个调解协议就没有毛病了。

2021-01-25 09:03

我与老婆离婚，但是两人名下还有一套房子，老婆在我不知情的情况下，将房子委托给中介，结果中介收了租客一年的房租跑了，请问我可以要回我房子的居住权吗？

你们离婚时对这共同的房产是如何处理的，如果在离婚协议或在离婚判决中已经确定房产归对方所有，同时也未确定你对该房享有居住权，则你对此房没有权利。如果离婚时未对此房进行处理，则你可以提出分割请求，要求分割该房产，从而维护自己的权益。对方委托中介出租房屋后，中介收取房租跑路了，则你们损失的只有一年房租并且对中介还有可诉的期待权益。

2021-01-25 09:02

你好，我近期卖了一个二手房，通过中介签了合同，但是种种原因 现在我不想卖了，还未过户，只办理到买家贷款审批下来了。我想问下，如果我宁愿按合同赔偿违约金，但买方假如就是捣乱不签解除合同，我怎么办

在合同有效前提下，你违约是要承担违约责任的，即赔偿对方的损失。如果与对方协商不成，你是要向法院起诉解除合同的。房子是你的合法财产，在你不想变卖的时候，法院是一般是会支持你的要求的，但是赔偿金是少不了的。

2021-01-25 08:58

在我起诉对方，已经立案，但是没有开庭。而且刚刚进行对方的股份保全，也已经立案了，但是还没有裁定冻结对方的股份，此时对方可以转让股份或者卖他的公司吗？

在法院采取保全措施前，对方是可以处理自己的财产的，对方转让自己在公司的股份也是自由的。当然法律上没有卖公司的说法，只有转让股权的说法，你对公司没有了股权，就不是股东了。那公司还是你的吗？

2021-01-25 08:57

没有驾驶证租车行租车且没有租车协议出车祸没有人员伤亡，只是车受损严重，这种情况下双方该负什么责任？

你所问的是租车行有无责任，车行将车出租给无驾驶证的你，然后你驾驶租来的车出了交通事故，造成车辆损失。此当中车行是有疏于审查责任的，但你自己知道自己无证却要去驾驶车辆，责任也是明显且较大的。至于你与交通事故的对方，更不用说了，你的责任可能是全责，只有主要过错在对方时，你才可能被认定为次责，若车在行驶状态下发生事故，你不可能会是无责。