2021-01-22 16:09

开庭时原告无正当理由不到庭，法院按撤诉裁判后，原告还能再起诉吗？原告（买房人）在定购协议约定的期限内起诉，要求被告（卖房人）退还定金，法院认定定购协议有效，但原告是在定购协议约定的时间起诉的，原告没有

一、撤诉后是可以再行起诉的，部分案件如离婚案件半年内不得再行起诉；二、定购协议有效与返还定金并不矛盾。房屋定购协议在不可归责于任一方使得买卖合同不能订立情况下，卖方应返还收取买方的定金。所以，只要确定买方对买卖合同不能订立不负责任，买方即有权请求返还定金，这不仅是合理的也是符合法律规定的。如果卖方同样无责，只返还定金，如果卖方有责，则应双倍返还定金。

2021-01-22 16:06

我购买的二手房已经过户和入住四个月了，首付款过户前已给清，合同约定以银行放款时间为准，但银行一直未放款，前房主要求我给房租，或者要收回房屋，说我违约要求赔偿他。这种要求合法吗，原房主一直找我闹，我该怎

房屋已过户，说明你是房主了，不存在租赁问题。原房主只与你存在买卖合同中债权债务关系而无物权关系。双方约定银行放款时为后续房款的给付时间，但未约定银行何时放款，当然双方也无法约定银行何时放款，这在合同中属约定不明。其实，合同在起草时即应确定后续房款的给付时间，若银行不能在确定的时间放款，则买方应当另行解决房款给付问题或者承担给付利息责任。因为合同的不完善，使双方的争议不能得到合理解决。从公平角度讲，你应在合理的时间内支付卖方房款，否则应当承担利息。如果银行十年不放款，难道你十年也不用付清卖方房款吗？这显然是荒谬的。

2021-01-22 10:33

你好，我在中介看见一装修好了的二手房，，房子建完9年了，现在有的房子房本已经办下来了。这房子现在没有房本，这套房子中介说得全款，可以到开发商那里一手更名，这房子可以买吗，有风险吗？

60"

2021-01-22 10:31

我想问下，现在老家要拆迁了，房子是老人的，老人在拆迁协议书上写的我们夫妻的共同名字，那么拆迁完了我离婚，女方能不能分到房子和钱

拆迁协议上有你夫妻的名字说明安置补偿有你们夫妻的份额，如果你们夫妻以后离婚，那属于你配偶的份额应当是归其所有的。拆迁法律中，老人的房子，其权益是及于家庭成员的，这是国家给的利益，没有你们夫妻其人，国家也不会给你们，所以，属于你配偶的份额，归他所有是应该的。如果没有你配偶，也便没有那个份额的财产。所以你不要在心理上有所感觉，再说你们夫妻一场，即便离婚了，也不能亏了她。

2021-01-22 10:21

我开轿车碰了一辆骑摩托车的大妈，伤者是骨折，事故责任我6她4，现起诉了我和保险公司，关于伤残鉴定费不知道咱们承德会习惯怎么判，是让我来出还是保险公司出呢？另外就是我应该出的费用有哪些呢？

你是事故车主，占主责。受损害的一方现在起诉你及保险公司。根据保险合同的约定，鉴定费不是赔偿范围，也就是鉴定费系由你与伤者之间按责分担。你所应承担的损失即是保险范围以外部分，即保险不予赔偿的部分，其中有法院诉讼费、鉴定费、非医保费用等，还有就是超出保险限额部分。