2021-01-26 08:54

我于物流公司签一份承揽合同，包括安全由自己承担！这份合同有法律效应吗？同样与工人签劳动合同包括自身安全，由工人自己承担责任！这份合同有效吗？

41"

2021-01-25 14:41

18年买了二手房，买的时候中介没有告知是遮光房，近期物业办产权告知该房是遮光房自留房源无产权，这种情况下是否还能获得产权或者该如何维权

你好，根据你的描述，你购买的应该是小产权房，这种房子是没办法过户的，所以在法律上你无法获得房子的产权。以这点去法院起诉要求退回房款法院能够支持。再就是中介没有告知房子存在缺陷，你这边作为购房者也未尽到审查义务。这种情况可以认为双方存在误解，也可以要求法院撤销合同。综合考虑，如果你不能接受房子的缺陷，可以退房然后要求退款。如果能接受，你可以继续履行合同，但是没办法过户，你只能拥有房子的占有权，不能获得物权法上的所有权，你可以结合自身情况综合考虑

2021-01-25 10:15

我签订了一份劳务承包合同，然后合同里没有写明工程质量标准，现在我发现工程质量有问题，合同结尾也写了，本合同付清工程款后自行失效，我已经付清了钱，我现在起诉他可以吗

可以起诉，虽然没有约定具体的质量标准，但是工程建设之前要符合国家或行业的标准已经根据工程实际情况要达到能够正常使用的标准才算履行完毕。现在你方已经支付了工程款，履行完了合同义务，施工方履行合同中存在瑕疵，可以要求继续履行，使建设项目达到正常使用。如果施工方不履行，那可以起诉要求施工方履行合同或退回部分工程款，你这边重新请人完成工程。不过需要你这边需要举证证明工程质量具体存在的问题。一般来讲，在付工程尾款之前，都要验收合格后再付款。不知道你方当时为什么没有验收完毕就付款了，建议以后都要先验收再付款

2021-01-25 09:08

2020年8月份，起诉被告归还我本金二十万，利息十万。调解以后，达成协议，被告2020年12月份31号先还款二十五万元整。这期间的利息都不要了，结果到了2021年1月4号，被告一直未归还借款。后来我申

你们的调解协议有没有经过法院出调解书确认，如果没有，相当于当时你是撤诉的还可以再起诉，如果出了调解书，那就以调解书的内容去执行。一般调解协议都有违约条款，你的调解书中有没有约定对方违约要如何处理？按照你的描述来看，2020年12月31日之前的利息已经计算完毕，不能再去主张。你现在可以申请强制执行25万以及2020年12月31日之后的利息

2021-01-25 09:03

我与老婆离婚，但是两人名下还有一套房子，老婆在我不知情的情况下，将房子委托给中介，结果中介收了租客一年的房租跑了，请问我可以要回我房子的居住权吗？

你好，根据你这边描述，这套房子还是属于你们的共同财产，你前妻作为共有人，有权决定出租。所以不能以这一点去收回房子。但房子本身就是你的，你拥有产权，居住权当然也是你的。现在中介跑路，你和租客都是受害者。近期中介跑路问题经常发生，建议你们报警，看能否抓到中介，有关部门也会重视这个问题，中介公司如果还有财产，可以通过法院起诉追回部分房租。再就是和租客去协商，减少租期，减免你们这边损失。对于你来说，你还有权向你前妻主张租金的收益。