1、根据《婚姻法》司法解释三的第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间双方购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应该参与分割，具体怎么分由双方协商，协商不成的由法院判决。如果婚后的房产不是购买的，而且由夫或妻一方在赠与合同或者遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，那么这个房产属于夫或妻一方的财产，离婚时不作为夫妻共同财产参与分割。