离婚房产评估流程：
1、获取估价业务；
2、明确估价基本事项；
3、签订估价合同；
4、拟订估价作业方案；
5、搜集、整理估价所需资料；
6、实地查勘估价对象；
7、选定估价方法计算；
8、确定估价结果；
9、撰写估价报告；
10、估价资料归档。
《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。