协议离婚房产的分割方式可以先由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院判决。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。