公证并不是合同生效的必备要件，房产协议只要是双方真实意思表示就有法律效力，也就是说协议经双方签字后就生效。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。