申请房产保全在法院作出采取保全措施的裁定后立即生效。
而法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。
对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。