对于没有房产证的房子的买卖是不受法律保护的，因为没有房产证无法办理登记手续的。
但是，对于违约金的赔偿问题，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准；考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约；在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。
所以，如果双方在房屋买卖合同中有具体的约定的，依合同的约定履行。