开发商延期交房不可以退契税，可以要求开发商承担违约责任进行赔偿，并催告尽快交房，在合理期限内仍不交房的，购房者可以解除合同《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。