无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：
一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；
二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；
三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》；
四、预算充足：拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担