房屋买卖合同无效的具体情形如下：
1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权
2.签订合同的主体是无民事行为能力人。
3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。
4.合同违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的。
5.合同签订双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益。《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。