政府严令禁止转让的房产：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他的形式限制房地产权利的；

依法收回土地使用权的；共有房产未经共有人书面同意；权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。