具体而言，可以不交物业费的情形主要包括。

第一，这个物业费不属于业主应该缴纳的范围的，可以直接拒绝缴纳。

第二，物业的服务质量或者服务态度非常差的，可以暂时拒绝缴纳物业费。

第三，物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候，业主本人有权利拒绝缴纳。

【法律依据】

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 ，进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。