根据我国法律规定，解除房屋租赁合同可以通过双方当事人协商的方式，《合同法》规定，当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后解除合同。没有约定的，承租人和出租人可以在几种特定情况下解除房屋租赁合同。1.因不可抗力致使不能实现租房合同目的;2.在履行期限届满之前，房东或者租客明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.房东或者租客迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4.房东或者租客迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5.法律规定的其他情形。