转房子他项权证是指房子他项权证转移，是转房子他项权证是一种明个权利民事权利的转移，这种权利的转移不仅仅可以独立转移，也可以进行抵押和出租。

房屋他项权证注销登记时候需要注意以下内容：

1.抵押结束，抵押人应按照《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2.房屋他项权证注销登记，需要提交以下资料：《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。

3.他项权注销登记，按以下程序进行：申请、管理收件、审查、审批、注销、解除冻结。

4.手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。