物业合同到期后要注意如下问题：

1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效。

2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。