二手房买卖合同无效的认定：

1.非房屋产权人出卖他人房屋的。

2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的。

3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。

4.已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

【法律依据】

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。