延期交房主要有以下原因：

1、未验收合格；

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3、市政配套工程的批准与安装的延误；

4、贷款未办好；

5、开发商资金链断裂；

6、小区道路和环境建设未竣工；

7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工；

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。