二手房交易过程中做房屋评估：

1、购买的房屋价格过低时需要；

2、买卖双方认为有必要时需要；

3、办理房地产保险时需要；

4、申请抵押贷款时需要；

5、发生房地产纠纷时可能需要。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。