当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同。 根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者
定金与违约金条款不能同时适用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 因此，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。 【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
合同违约赔偿的方式有： 1、实际履行，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义； 2、采取补救措施，采取合理的补救措施后，若仍有其他损失，还有权要求违约方赔偿损失； 3、赔偿损失，违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式； 4、支付违约金，当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任； 5、定金罚则，如果
房屋转租后发生火灾事故，承租人来承担赔偿责任。承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条，转租， 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解
可变更合同的情形有： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； 3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。 根据《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
试用期解除劳动合同需要注意的问题： 1.是否已经与自己签订了劳动合同。 2.用人单位是否有证据证明员工不符合录用条件。 3.用人单位作出解除劳动合同的决定是什么时间。 【法律依据】 《劳动合同法》第二十一条，试用期内解除劳动合同， 在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同
找中介租房被骗,责任由中介来承担。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
赠与合同可以撤销，赠与撤销的条件： 一、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。 二、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。 三、赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。 【法律依据】 《合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道
小产权房租赁合同中的法律风险： 一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。 二、未经消防验收合格的法律风险。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
签订购房合同后不可以更改购房人的名字。 【法律依据】 《合同法》第十条，合同的形式， 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。 【法律依据】根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。 【法律依据】 《合同法》第八条，依合同履行义务原则， 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
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