农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求
房中房是指在原有的房屋内使用隔板或软墙分隔几个小房,增加租房面积，分别出现在广州、北京、上海、深圳等繁华城市。 《中华人民共和国建筑法》第七十条规定，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
注销他项权证要带的资料： 1.房产证； 2.身份证； 3.他项权证； 4.注销登记申请表； 5.银行出具的结清证明。 前往房地产交易中心办理。 房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就
租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务； 保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》； 要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房
租赁房屋交接手续如下： (一)租赁双方签合同，发生定金或租金，押金； (二)双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)； (三)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况； (四)抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气
在我国单位分的房是否能出租，视情况而定。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。 第四条规定：公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
在我国如果要办理房屋租赁证的话，是需要收取一定的费用的。 《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。 第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
我国法律并没有自动续约的规定。按照《合同法》的规定，到期不续签但继续租用的，视为不定期租赁。 【法律依据】 《合同法》第二百三十六条规定：租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
在老家县城买房子是不是好的选择，要根据自己的情况来自行判定。 关于买房的法律规定如下：《商品房买卖合同》中规定：商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案。 根据《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 否则，视为开发商违约，也会影响业主拿
起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。 《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时起算三年。
公证不可以证明房产所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归谁。公证是证明的活动。不能证明房屋所有权。房产权是用房产证证明，不是公证证明。 《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 根据《物权法》的相关规定，房屋所有权以登记为准，为确保房屋不出意外情况，建议还是及早办理
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