离婚时按揭房的财产分割，首先会依据夫妻双方是否有共同的约定。如果双方达成了协议，那么按照协议的内容进行分割。若双方没有达成协议，法院将会根据具体情况进行裁决。
在裁决时，法院会综合考虑多个因素，包括但不限于房屋的购买时间、双方的出资比例、贷款偿还情况、房屋增值情况等。如果房屋是在婚姻关系存续期间购买，且双方共同偿还贷款，那么该房屋很可能被视为夫妻共同财产，需要进行公平分割。
此外，如果一方在婚前已经购买了房屋并开始了按揭贷款，但婚后双方共同偿还贷款，那么婚后共同偿还贷款部分及其对应的房屋增值部分，可能会被视为夫妻共同财产进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2026-01-17 15:30
一、原则上无需返还的情形
已登记结婚且共同生活
若双方已登记结婚并共同生活（无论时间长短），原则上离婚时不支持返还彩礼。彩礼被视为以婚姻为目的的赠与，共同生活视为婚姻目的已实现。
2026-01-16 14:53
若双方已共同生活且无特殊情形，彩礼无需返还；若存在未共同生活或给付导致生活困难，男方可通过协商或诉讼主张返还。建议结合具体情况咨询专业律师，以制定个性化解决方案。
2026-01-16 11:29
2026-01-16 09:32
2026-01-16 09:06
一、结论
可以离婚，但需根据男方的实际精神状态选择适当方式：
若男方精神正常时：双方可协议离婚或诉讼离婚；
若男方处于发病期：需通过诉讼离婚程序解决。
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