若离婚时房产证已登记女方及其父母的名字，该房产一般视为家庭共有财产，分割时需区分各方出资性质及产权份额。女方在婚姻存续期间加名的部分可能涉及夫妻共同财产分割，但其父母名下的份额原则上归父母所有。

产权归属认定

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为准。若房产已登记女方及父母的名字，则女方与父母按登记份额或出资比例共有该房产。

例外情况：若女方加名时未实际出资（如父母全额出资且明确赠与女方个人），需结合赠与意思表示判断其份额归属。

夫妻共同财产分割

女方婚后加名部分：若女方在婚姻存续期间加名，且无特殊约定，其名下的产权份额通常视为夫妻共同财产。

女方婚前加名部分：若加名发生在婚前，且女方父母明确表示赠与女方个人，则属于女方婚前个人财产。

父母出资部分处理

明确赠与：若父母出资时明确表示赠与女方个人，对应份额不参与夫妻共同财产分割；若无明确表示，则视为对夫妻双方的赠与。

借款性质：若父母出资为借款，需举证借贷关系成立，该部分金额需从房产价值中扣除后分割。

协商解决

双方可签订协议约定房产份额分配，例如：女方保留名下份额，或通过折价补偿方式分割夫妻共有部分。

诉讼解决

若协商不成，法院将综合以下因素判决：

房产登记份额；

各方出资比例及性质（是否属于赠与或借款）；

婚姻贡献（如共同还贷、装修等）；

子女抚养及生活需要等实际情况。

收集证据

保存房产登记信息、出资凭证（银行流水、借条等）、赠与协议（如有）等；

若父母出资为借款，需补充借贷合同、还款记录等。

法律途径优先级

优先协商解决，避免诉讼成本；

协商不成时，及时起诉并申请财产保全，防止转移房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。