还款合同的有效期在诉讼有效期内一直有效，但具体有效期还受合同中是否明确还款日期等因素的影响。在签订还款合同时，双方应明确约定还款日期、还款金额等关键条款，并确保合同的合法性和有效性，以维护自身的合法权益。
合同履行完毕后，合同确实可以自动终止。这一结论主要依据的是《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说，当合同规定的义务得到全面履行后，合同所设定的权利义务关系即告终止，此时当事人之间的合同关系也就自然消灭，无需再行解除或终止。
法定终止期限，也即合同法定解除期限，其规定主要依据《民法典》的相关条款。具体来说： 一般规定：根据《民法典》第五百六十四条，如果法律有规定或者当事人有约定解除权行使期限的，那么该期限就是法定的终止期限。如果法律没有规定或者当事人没有约定，那么解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内，或者对方催告后的合理期限内，为法定的终止期限。 行使方式：根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；如果通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 特殊情形：在特定情形下，如因不可抗力、拒绝履行主要债务、迟延履行主要债务等导致合同目的不能实现时，当事人也享有合同解除权，并需遵循相应的法定终止期限规定。
合同终止的事由多种多样，包括合同约定的终止条件成就、债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债权人免除债务以及债权债务同归于一人等。在理解和应用这些事由时，应充分考虑合同的性质、目的以及双方当事人的合法权益。
合同提存期限一般为五年。
要约条款在符合法定条件时具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，要约条款要具备法律效力，需满足一系列法定有效条件，包括当事人意思表示真实、具有相应的民事行为能力、内容不违反法律法规或公序良俗等。
合同要约的失效，指的是要约失去法律拘束力的法律效果。在合同法律关系中，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺后，要约人即受该意思表示约束。然而，在某些情况下，要约可能会失效，导致要约人不再受其约束，受要约人也丧失了承诺的权利。
合同解除是否会影响支付欠款，需要根据具体的情况进行判断。在合同解除后，双方应当仔细审查合同中的相关条款，并依据法律规定和公平原则进行协商和处理。如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。
房产中介一签合同就不退中介费的情况并非绝对，而是需要根据具体情况进行分析。如果中介成功促成了合同的成立，且合同合法有效，那么中介费通常是不会退还的。但如果存在特定情况，如中介未促成合同成立或存在欺诈行为等，那么中介费可能会退还或者不需要支付。
房东在租客扰民的情况下，应先发出警告，若租客不改正，房东有权单方面解除合同，并督促租客尽快搬迁。这一权利在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，并在相关案例中得到了法院的支持。
要约人作出邀约时，如果承诺人在合理期限内收到了邀约并且做出了承诺，那么要约自作出承诺的时间开始生效。如果承诺人在承诺期限外作出承诺，则视为一个新的要约生效。
合同欺诈行为是否构成犯罪，关键要看是否符合合同诈骗罪的构成要件，包括主观故意、欺诈行为、非法占有目的以及达到一定数额标准等。如果遇到疑似合同欺诈的情况，应当收集相关证据，如合同文本、往来通信记录、转账凭证等，以便在刑事或民事程序中维护自身权益。
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