《民法典》规定租赁合同中的免责条款符合法定有效条件就有效，法定有效条件有：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。
建设工程合同一般都属于诺成合同，即当合同的当事人意思表示一致后，合同就成立的合同。《民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。
在一般合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。
房屋出租期内出售不属于违约，当事人另有约定的除外。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应在出售前的合理期限内通知承租人，不得侵犯其优先购买权。
租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有： 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定； 2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念； 3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。
判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 但对于法律规定，必须采用书面形式订立的合同，应当采用书面形式。
合同复印件不具有法律效力。因为单独的复印件通常不具有证明力，但是如果在有其他证据证明与原件一致并能形成相应的证据链的情况下，则具备一定的法律效力。根据法律规定，只要双方达成协议，合同签订后即成立。原合同日后丢失的，不影响合同的成立或法律效力。
已经履行完毕的合同，其权利义务已经终止，合同不能解除。
如果合同无效是由于一方当事人的过错导致的，则另一方是不是可以要求对方给予损失赔偿；如果合同无效是自己的过错导致的，则不是不是可以要求损失赔偿；如果合同无效双方都存在过错的，则各方应当各自承担相应的责任。
附条件的赠与合同能被撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
合同未履行完毕如果发现对方违约我们一般是会要求对方按照约定履行，如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。
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