合同履行期限不明确是有效的。 合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。履行期限不明确的，根据法律规定，双方当事人可以另行协议补充，或者协议补充不成的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。
房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。
未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。
总公司能委托分公司签合同。
合同失效了不能够签补充协议。 补充协议属于从合同，从属于主合同。但当事人可以另行签订一个新的合同。补充协议是指对原合同进行补充或者变更，一般需要明确进行约定；也就是说，补充协议是指对原合同未尽事宜进行更加具体的说明和补充，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。
逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人可以与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。
因重大误解行使合同撤销权的期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，但是，自因重大误解签订合同行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。
如果是其他人在没有取得当事人代理权限的情况下，代当事人签订的合同，则该份不是本人签字的合同在没有得到本人追认的情况下可以申请认定合同无效；反之如果得到本人追认了，则合同有效。
无民事行为能力人签订的合同无效。
合同中约定的免责条款，预先免除下列两类的免责条款无效： （1）免除给对方造成人身损害的责任的； （2）免除因故意或重大过失给对方造成财产损害的责任的；无论这两类责任采用的是格式条款还是个别协商条款，也无论其免除的是违约责任还是侵权责任，均属无效。
如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。
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