和群租房里的二房东签订合同是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。
卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。
房屋居间合同买方违约应当承担违约责任。 如果合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。
根据法律规定，租赁合同是属于同时履行的合同，没有先后履行顺序，租赁双方要同时履行合同的义务。
成立但未生效的合同也是能够解除的。
违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。 但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。
一旦保险合同成立后，保险人不得任意解除合同，这是保护投保人利益的需要，是国际上的通行做法。
分公司能否独立投标签订合同要视具体情况而定。分公司一般是可以单独投标还有签订相关的合同，但是必须要以总公司的名义来进行投标，而且还要得到总公司的授权才能签订合同，在确认之后还需要总公司进行盖章。依据国家招标投标法规定签订的合同，需要向有关主管部门备案登记。
合同无效造成损失赔偿的性质属于缔约过失责任。基于缔约过失责任所主张的损害赔偿仅限于“信赖利益”。
公司注销签订的合同还要继续履行。公司注销后，并不影响合同的法律效力。
成立但未生效的合同也是可以解除的。 已经成立但尚未生效的合同一般包括以下几种情形： 其一，属于附生效条件（停止条件）的合同，当事人在合同中约定了合同的生效条件，该条件尚未成就； 其二，依照法律规定属于须经批准才能生效的合同，尚未得到审批机关的批准； 其三，效力待定的合同在被权利人追认之前或第三人撤销之前的效力状态； 其四，附始期的合同，约定的生效期限尚未届至。
承租人没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁人没有权利随意装修租赁的房屋。
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