有抵押贷款的房子，签署的居间合同有效
合同无效对因无效所需承担的损害赔偿等责任可以进行调解，对于确认合同效力的事宜不能够进行调解。法院可以先行调解，调解不成的，对各方当事人所需承担的责任作出判决。
进行合同诈骗的，签订的合同无效，合同无效的，不存在违约责任。所以，合同诈骗不存在违约责任。
无抵押人承诺的抵押担保合同不成立。
借款合同可以进行口头约定。自然人之间借款可以是口头协议方式。然而，口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证，除非对方承认借贷事实或者有其他证据证明方能确认双方借贷关系的存在。
诉讼时效的规定不适用确认合同无效。无效合同违反国家强制性规定，由于缺乏法定成立要求，无效合同本质上是违法的。从维护合法秩序的需要出发，当事人可以随时请求法院或仲裁机构确认无效合同。
婚内保证书如果没有法律规定的无效事由就是有效的。婚内保证书属于合同的一种形式，只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等等。
承运人有没有货损请求权，要看运输合同有没有约定，如果没有约定的，一般是由承运人承担赔偿责任，但有证据证明是其他人责任的，不予承担责任。一般有货损请求权的都是托运人。
定金不能超过20%是合法的，合同的当事人可以约定一方给付另一方定金作为债权的担保，定金的数额由当事人之间约定，但是定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
工程合同违约责任过低的违约金标准可以请求法院调整。
订金能无条件退还。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。
我国借款人违约是可以解除借款合同的，借款人拖欠利息后，经出借人催告，在合理的期限内仍然不支付利息的，出借人可以解除借款合同，并且要求借款人承担违约责任，赔偿相应的损失。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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