他人代办可以买房。房屋代为买卖时，如房屋买卖合同由双方自愿、公平签订，第三人根据合同的规定，全面地、适当地履行合同义务，且形式和主体和内容合法、意思表示真实，则合同有效。
设立居住权的房子可以买卖，但不得影响居住权人的合法利益。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。
安置房无产权证的，由人民法院根据财产的具体情况分割，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要按照被拆迁房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例对另一方进行相应价格的补偿。
无产权证的房屋不能赠与，即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变更产权，则赠与行为并未完成，受赠人无法获得受赠房屋。因为我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
设定居住权在需要在房本上登记的。我国的居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
推迟交房3个月业主可以索赔。交房的时间规定在买卖双方签订的购房合同里应当有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。
未领取房产证书的房屋一般不可以转让。在办理房产转让过户手续时当事人必须提供身份证、产权证等证件材料，没有产权证的房产存在没有产权证明的障碍，无法进行登记过户。
奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
具有房产证的拆迁房可以出售。拆迁房出售需要满足的条件有是在出让土地上建造的房屋，已经到不动产登记机构进行登记，有拿到房产证。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
居住权不可以随时取消。居住权只有在期限届满或者居住权人死亡时，居住权才会消灭。除此之外，不可以随时取消居住权，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
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