离婚不是必须经过双方的同意。 如果是协议离婚的，应当双方同意，如果是诉讼方式离婚的，不需要双方同意。
离婚过错方可能拥有孩子的抚养权。 夫妻双方对孩子的抚养权是对等的，此时应该看哪方更有能力抚养孩子，从经济能力、居住环境、照顾孩子、学历等方面考虑，所以在婚姻中有过错一般不会影响其争夺抚养权。法院会根据有利于子女成长原则进行判决。
离婚双方协商一致的，在不影响子女健康成长的前提下，可以不要对方支付子女抚养费。
一般情况下，一方婚前财产属一方个人财产，自然增值部分，也属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时对方无权分割。
夫妻一方可以处理共同财产，但是对于大额财产不得擅自处理。
违约金可以约定超过20%，定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
一般保证责任，应先起诉债务人，债务人仍不能履行才能起诉担保人。
如果担保人承担的是连带担保的责任，债权人能够同时起诉债务人和担保人。
债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物。
无证二手房可以买，但购买这种二手房存在较大的风险。购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。
没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。
和群租房里的二房东签订合同是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。
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