建议行动 立即取证：固定现有证据，避免卖家销毁记录。 咨询律师：通过专业分析制定诉讼策略，提高胜诉率。 多渠道维权：可同步向住建部门投诉开发商违规行为（如涉及中介或开发商）。 遇到此类问题需果断行动，法律对恶意“一房二卖”有严格惩处，购房者可通过司法途径最大限度挽回损失。
时间要求 必须连续分居满2年 分居原因需为“感情不和”，非工作、学习等客观原因 实质要件 完全终止共同生活（包括经济、起居、夫妻义务等） 分居需具有持续性，短期分居后复合的需重新计算期限
配偶下落不明满2年，利害关系人（包括配偶）可向法院申请宣告失踪。宣告失踪后，另一方起诉离婚的，法院应当准予离婚。
在中国法律框架下，老年夫妻因一方患病、另一方不履行扶养义务而提起离婚的问题，需结合法律原则和司法实践综合分析。
老年夫妻一方生病另一方不管，可以起诉离婚，但能否判离需综合判断夫妻感情是否确已破裂。若对方长期不履行扶养义务且严重伤害夫妻感情，经调解无效后，法院可能准予离婚。
未交定金的合同一般有效，但需结合合同约定及履行情况综合判断。若合同未明确约定“以交付定金为生效条件”，则定金是否交付不影响合同效力；反之，若明确约定且未交付，合同可能不生效。
卖地协议书仅有公章无签名一般可生效，但需确保： ① 盖章行为由有权人员实施； ② 无相反合同约定； ③ 对方无恶意或重大过失。若存在争议，主张合同有效的一方需承担举证责任。建议重大土地交易补充签字或完善授权手续以降低风险。 （注：具体案件需结合证据材料判断，建议咨询专业律师出具法律意见。）
撤诉的时间节点 起诉后未开庭前：可直接申请撤诉； 已开庭但未判决：需与法院协商是否允许撤诉，若对方不同意，法院可能不准撤诉。 离婚协议的合法性 协议内容需合法（如不得损害子女利益、不得规避债务），否则民政局可能不予受理。 撤诉后的风险 若撤诉后一方反悔，另一方需重新起诉离婚，且可能因“再次起诉”面临法院对“感情破裂”的更严格审查。 诉讼费退还 撤诉后已缴纳的诉讼费通常不予退还（《诉讼费用交纳办法》第25条）。
女方无需必须去监狱办理离婚，但需通过诉讼程序，由法院协调与监狱的沟通。建议步骤如下： 收集男方服刑证明、财产、子女等证据； 向有管辖权的法院提交起诉材料； 配合法院安排（如到指定地点开庭或委托律师）； 根据判决书办理后续事宜（如户口、财产过户）。
没有证人签字的书面证词通常缺乏法律效力，尤其是在民事诉讼和刑事诉讼中，可能因形式要件缺失或无法质证而被排除。若需使用此类证词，建议通过以下方式补救： 补充签字或书面确认； 通过公证、第三方见证强化效力； 结合其他证据形成证据链。 在任何情况下，证人出庭接受质询是确保证词被采纳的关键。
电子合同作为证据的注意事项 平台提供的区块链存证报告、时间戳、签署日志； 通信记录（如短信、邮件）、支付凭证等。 合同内容的真实性（未被篡改）； 签名的可靠性（签署人身份真实）； 签署过程的合法性。 需证明： 辅助证据： 法院对电子证据的认可 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，电子数据（包括电子合同）可作为合法证据，但需结合其他证据形成完整证据链。
避免条款冲突 增补合同需明确与原合同的衔接关系，避免表述模糊导致解释争议。 例如：若原合同约定“不可变更条款”，则需先协商解除原条款限制。 程序合规性 公司内部审批：若一方为公司，需履行内部决策程序（如董事会决议），否则可能被认定为越权行为。 担保或抵押变更：若增补内容涉及担保物权（如抵押物范围扩大），需重新办理登记手续（《民法典》第410条）。 法律风险防范 利率限制：若涉及借款合同增补，需确保利率不超过合同成立时一年期LPR的4倍（《民法典》第680条）。 格式条款提示：若为格式合同，需对新增条款进行合理提示和说明（《民法典》第496条）。 争议解决条款 若增补协议约定与原合同的争议解决方式不同，需明确适用规则（如“以本补充协议为准”）。
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