2022-09-13 11:24

自建房没有房产证拆迁怎么赔

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

2025-03-05 16:26

农村自建房没有房产证怎么卖

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。

2023-08-25 11:14

我们家现在是安置房,没有房产证?

房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。

2025-01-24 19:21

农村自建房没有房产证如何卖

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。

2022-09-29 09:01

农村自建房怎么补办房产证

1、本人带身份证原件和复印件各一份到房管所进行办理房产证遗失登记，如果委托他人办理的需要提交一份公证过的《委托授权书》，然后提交一份补办的书面申请。2、房产档案馆会查阅相关的档案然后出具相应的房产权属证明。3、到当地的房管所指定地方刊登原房产证遗失作废声明。4、如果原房产证有办理抵押还没解除的话需要抵押权人出具同意补办房产证的同意书。5、登报申明原房产证作废满六个月之后才可以补办证登记手续，满一个月可以领取新的房产证。首先要进行遗失登记，一般由房产所有人本人到当地的房管所进行登记。如果是代理办理的话，需要提前进行公证。登记申请时要携带本人的身份证原件和复印件以及一份书面申请。房管所对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。拿到房产权属证明后，申请人要到当地的报社登报申明，一般半年之后，便可以到房管所登记补办。