2022-08-12 14:55

开发商延期交付商品房怎么办

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

2022-08-11 10:28

开发商延期交房怎么催告

开发商延期交房，首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。若不经催告，可以直接起诉。

2022-08-23 15:14

开发商延期交房怎么处理

一、购房人可以行使合同解除权。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

2022-08-12 09:50

开发商抓了怎么办房产证

这种情况下，房产证一般是可以继续顺利办理的。首先，与购房人签订房屋买卖合同的一般是开发公司，而不是开发公司里的个人，因此多数情况下，即使开发公司的高级管理人员因为个人原因被捕，也不影响原合同的履行，房产证可以在开发公司的配合下顺利办理。一般来说，只要建设楼盘已经竣工并通过验收，且开发单位取得了“初始登记证明”，就是可以办理房产证的。根据我国《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果情况特殊，您也可以带好相关材料，单独咨询律师。

2022-09-19 10:42

开发商破产了房产证怎么办

1、如果开发商破产了，但是已经完成了项目验收，取得了大产权，这种情况下业主就可以带上购房合同，还有发票，直接到当地的房管局去申请办理产权证明。并且在缴纳了税费后，基本上都能够领取到房产证。如果没有完成验收，可以通过法律援助，由法院开具执行通知单，到当地的房管局办理证件。 2、办理的时候，首先需要确认开发商已经完成了初始登记，一般来说在商品房交付使用之后，会将所有的资料送到部门，再填写一份登记申请表，领取测绘表，缴纳契税、维修基金。提交申请的资料，最后就能够领取到房产证。