以下建筑工程合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。
施工合同亦称工程合同或包工合同，订立需要具备以下条件： （一）确定发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务主体； （二）明确相互之间权利、义务关系； （三）基本明确施工价款资金与施工时间； （四）已下达招投标的工程中标通知书。
施工合同是必须备案的。 一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 二、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。
1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同，属于违约行为，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失。若协商不成的，招标人可以通过法院诉讼的方式追偿。 2、在中标人放弃中标项目后，招标人可以根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书，或者选择重新招标，解决标的项目的事宜。
在建设项目竣工验收之日起15日内申报。建设单位在建设工程竣工验收后，应将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为，备案应自建设工程竣工验收合格之日起15日内完成。
在建筑工程中，由独立督查的具有资质的第三方实验室提供专业而完备的检测服务，包括了对于关键基本原料的严格把关；对外墙保温系统中所使用主要原材料的品质监控；对外墙装饰材料进行放射性的专项测试鉴别；对于水电材料的细致筛选与审查；以及对于单桩基础部分及复合地基承载力等环节的关键测试等方面。
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 1、建筑物区分所有权的客体具有整体性； 2、建筑物区分所有权的内容具有多样性； 3、建筑物区分所有权的本身具有统一性； 4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。
有。 工程款纠纷三年内可以起诉。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
工程招标的整体流程具体表现为： 首先需要进行工程项目的报名事宜，各地因地域原因可能拥有各自独特的报名途径； 其次是确定备选的招标代理机构的环节；紧接着，为了能够准确地进行投标文件的编制工作，申请领取招标相关的文件、设计图以及工程量清单就显得极为重要；第四步，便是所有投标文件的准备，这也是整个过程中的关键环节之一；之后则是招投标会议的召开以及评审，对于超过截止日期提交的投标文件，甲方有权拒绝接受； 最后，当发布了中标候选人公示并在没有收到任何投诉后，招标代理机构便可拟制出中标通知书，经过上级主管部门的审核和批准后，向中标的承包单位发出中标通知书，而承包单位也必须根据通知书上所述，与甲方签订相应的
工程结算需要的资料包括：结算时，除了合同约定的项目和金额，还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据，月进度款单据、超过一定百分比，例如：10%的材料涨价凭证等，这些都需要纳入工程款结算。
法院一般按普通程序，从受理之日起需要6个月审结，
依照现行相关法规规定，此种行为是不被允许的，中标通知一经发出，倘若招标方企图改变已做出的中标决定或中标者主动放弃所负责的中标项目，他们皆需对此负有相应的法律责任。 随后，有关行政监管部门将采取行动，要求其纠正这种不当行为，并根据实际情况，可处以中标项目总金额10%以内的罚款作为惩罚； 如若因此给他人带来了实质性损害，那么中标方还需要依法进行连带责任制下的赔偿； 同时，对于负有领导责任以及存在其他直接责任的相关企业管理层人士及其他直接责任人，也将依据相关法律法规予以严肃处理。
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