根据我国严格遵循的《招标投标法》规定，当招标方以邀请招标的方式展开招投时，他们必须向超过三个且具有真实充足承担招标项目能力、有良好信誉和业绩的特定的法人或其他组织发送投标邀请函。 此外，具体的招标流程还包括以下步骤： 首先是发布投标邀请声明； 其次是分发招标文件；接下来是进行资格预审工作；再 然后是举行投标预备会议。 紧接着就到了重要的环节——开展开标大会； 最后就是评标环节（如果有必要的话，还需要进行资格后审）。 在所有这些环节结束之后，将会确定中标供应商并进行相应洽谈，最终达成相应的合同协议并予以签署。
申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条 规定的证明文件，向发证机关提出申请。 （三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证； 对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延； 对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
总包分包需要招标。 总包单位一般来讲是要符合资质的，如某个单位不具备某个或某些专业资质，可采取允许联合体投标及允许分包的方式来解决，或者在招标公告里就明确列出除总包资质满足外，某些专业资质也必须满足。
建筑工程发包的方式有下列两种： 一、招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。 二、直接发包。是指由发包人直接选定特定的承包人，然后就工程建设的内容进行谈判，达成一致后签订工程承包合同。
首先，可以通过协商解决。 再者，请求支付令，支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。 最后，向人民法院提起诉讼。
1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同，属于违约行为，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失。若协商不成的，招标人可以通过法院诉讼的方式追偿。 2、在中标人放弃中标项目后，招标人可以根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书，或者选择重新招标，解决标的项目的事宜。
建设工程施工合同的承包方必须是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。
竣工决算的编制单位是承包方也就是施工单位。 竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
分部工程组织验收程序： 由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。 建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。
一、应对起诉的基本策略 了解起诉内容：首先，您需要仔细阅读起诉状，了解对方提出的诉讼请求、事实和理由，以及所依据的法律法规。 收集证据：针对对方的起诉，您需要收集并整理相关证据，包括合同、发票、付款记录、对账单、沟通记录等，以证明您的付款情况、工程完成情况以及是否存在争议等。 寻求专业法律帮助：如果您对法律程序不熟悉，建议尽快咨询专业律师，以便更好地了解您的权利和义务，制定有效的应对策略。 二、法律途径与解决方案 和解或调解：在诉讼过程中，您可以尝试与对方进行和解或调解，通过协商达成双方都能接受的解决方案。这不仅可以节省时间和成本，还能避免诉讼带来的负面影响。 积极应诉：如果无法达成和解或调解，您需要积极应诉，准备充分的证据和辩护材料，以证明您的主张和抗辩理由。在法庭上，您需要按照法官的指示进行陈述和答辩，并遵守法庭纪律。 申请强制执行：如果您在诉讼中获胜，但对方仍不支付工程款，您可以向法院申请强制执行，要求法院采取强制措施来执行判决。这包括查封、扣押、拍卖对方的财产等，以确保您的合法权益得到实现。
分包工程付款由项目部经理签字。《分包工程进度款结算单》经双方各部门汇签、盖章后，必须经过项目部经理签字后，财务方可付款。分包方在接受项目部要求，承担合同以外的零星项目时，应先行订立补充合同，明确零星项目的合同价款及结算办法。
依照国家法律法规的要求，不论国内范围内新建、扩建还是改造任何类型的房屋建筑工程项目，皆需严格遵照相应规范实施竣工验收并进行备案程序。 但对用于紧急救援、灾后重建等特殊情况下的抢险救灾工程以及临时性房屋建筑工程而言，以及农民为满足个人居住需求而自行建造的不高于三层的住宅工程，则可暂时豁免此项要求。 所谓“备案”，指的是向政府有关部门提交有关事项的报告，以便日后查证。
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