一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：1、如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；2、如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；3、如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：1、收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；2、20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；6、证明单方赠与或受赠的，减半收取。
房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。
转让房地产需要签订房产转让合同，交付全款或首付款；双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
法律分析：房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。鉴定完后建议与造成房屋受损的人进行协商，协商不成提起诉讼。
买卖合同的起诉流程：1、当事人准备好起诉状和相关证据材料；2、向有管辖权的法院起诉；3、法院审查相关材料后，符合立案条件的，应予立案；4、起诉立案后，提交证据，等待开庭。
法律分析：廉租房的收费标准每个地方都是不一样的，大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价，正常是按照建筑面积来收费的，基准价格：多层住宅0.4元／平方米·月，高层住宅0.7元／平方米·月，均可上下浮动5％。物业服务费不就按每月来收取的，合同有约定是可以另外收费的。
查封的房子经许可可以设定居住权。法院在案件原告提出查封申请的情况下可以通过司法途径查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以设定居住权继续使用。
法律分析：房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：1、租赁合同；2、房东的身份证复印件；3、产权证复印件。从租赁业务实施来看，除非租房费用可以报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但是实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。
一、房屋买卖合同签订后是否能退款1、房屋买卖合同签订后，如果依法解除或者协商一致解除，应当退款（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；（3）合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
买房签合同需要注意以下事项：1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
房屋买卖违约赔偿标准的计算：1、房屋买卖合同双方有约定的，可以按照约定计算。但是不得超过订立合同时预见到的违约损失；2、房屋买卖合同双方没有约定的，可以按照因当事人违约造成的实际损失来计算应当赔偿的数额。
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