夫妻公积金可以一起用。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的，因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。
租房死人不需要赔偿房东。意外事件属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。
取决于损失数额的认定，需要查明漏水的缘由，进行责任划分，区分当事人的过错，从而确定责任主体和赔偿数额。
店铺经营不下去了，可以通过和房东协商的方式来要求退押金。退押金的具体数额由双方协定，一般以押金金额减去违约金的金额来计算出退款额。
根据我国相关法律规定，对于交了首付，签了合同，想退房的情形，是有两种解决途径的：1、由业主与开发商进行协商解除合同，并由按照双方协商内容退还首付款以及支付违约金。2、对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，要求退首付款的。
买二手房要交契税。二手房过户要交的费用包括购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费。
租房的定金规定是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%，至今免征8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
如果是父子联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。
以下时候征收房产税：1、纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之月起缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日次月起缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日次月起缴纳房产税。
签阴阳合同房产公司是在知情并且同意的情形下签订的是有责任的。阴阳合同是指有两份内容不同的合同，如果双方签订阴阳合同是想以合法形式掩盖非法目的，两份合同都是无效的。房产公司需要面临的风险也有合同无效、房款不能收回、承担行政甚至刑事责任等。
法律分析：夫妻结婚后买房子，有时候女方会要求加自己名字到房产证上。办手续分为两种情况，如果房子没有贷款，则手续比较简单，夫妻双方带上身份证结婚证，房产证等材料，去住房管理部门办理加名，如果房子按揭贷款未还清，还应先去银行办贷款人增名。
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