消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。
房屋质量不合格开发商要给修，业主可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的损失。
房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷；二、有房有贷；三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。
购房定金是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例预先给付卖房人的金钱。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。法律其他规定。
房东不让退房可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
没有交房不需要承担。若已经进行了房屋验收确认，问题不大的话，可以考虑联系建设单位或开发商，对物业费缴纳做一定的补偿。
商品房买卖合同纠纷可以通过下列方式起诉解决：1、合同当事人可以向法院起诉解决；2、此前也可以进行协商，协商不成的再向法院提起诉讼。符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。
购房时间从房产证满两年确权日期算起，就是契税缴纳日期。
离婚时拆迁安置房的分法：由双方协商分割，协商不成，且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的，则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若属于个人房产的，其拆迁安置房认定为个人房产，不分割。
房东随意加房租的行为属于违法行为，违反了先前签订的租房合同中关于租金的相关规定。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租房合同没到期不想租了是可以退钱的，但是也应当支付相应的违约金。根据相关法律规定，若是合同中约定了用押金充当违约金的，则押金是不可以退还的。押金的数额有当事人约定。
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