房子过户给三岁子女的规定为：产权过户只能以赠与的方式或者按照房屋买卖过户。 民法典规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
新契税法对买房影响：简单来说，就是更改产权证名字或者加名字，都不再上交契税，对很多有意愿更改房本的人群来说，无疑是个好消息。 同时，这次新版契税法还对一些模棱两可的字句和话语进行了精准表达，比如关于契税的计税依据，新版契税法讲究明确表明，计税依据是土地使用权出让，出售等房屋买卖的成交价格，其中交付的货币以及实物也都包括在内，而以前对计税依据的概念只是成交价格，并未作出严格的规定范围。而计税依据的明确规定，也对购房者有了更为明显的成交范围，使之能够找到依据而不至于被骗。
不可以。分户流程：申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分户手续。 关于分户、立户，公安部《关于户口整顿工作若干问题的处理意见的通知》有明确规定：一个家庭的成员凡生活居住在一起的，应立为一户；一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户。另外，家庭户以家庭为单位，夫妻双方共同生活的，户籍应当迁移到一处。单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；提供房产证及复印件，所在村（居）委会、单位证明，户口簿。
根据我国相关法律规定，小产权房是不可以更名的。因为小产权房最大的不同就是没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说，小产权房只拥有使用权，而不是所有权，据我国土地管理法相关规定，小产权房既没有更名的权力，也不能像第三方转让或者出售，更不能合法过户。
小产权房一房二卖的法律后果及处理原则：一房二卖的法律后果为：无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人支付违约金，违约金不超过已付购房款的一倍。除此之外，也可能被处以罚款。 实务中一房二卖的具体情形通常比较复杂，处理原则也有所不同的。
没交房是可以有不动产权证的。交房与办理不动产证是两回事。现在的不动产权证，就是房产证，是房产证与土地使用证的组合。不动产证和交房不交房是两个概念。不动产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。
买房交一万抵三万是可以退的。“交一万抵三万”，本质上是一种骗局，是开发商组织的认筹活动，这时候，开发商的楼盘还没有取得预售资格，他们为了提前吸引大批具有购房意向的客户，组织的一种优惠活动。属于一种违法行为，我国相关法律规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
买房办房产证不想让老公知道是不被允许的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
买二手房违约，法院一般是不会强制过户的，只会按照房屋合同及相关法律进行判决。我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
可以在全款买房后再抵押贷款。但是全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，而住房按揭贷款在基准息率的基础上还能享受优惠政策，住房按揭贷款额度是优于商业贷款。所以，最好不要选择全款买房后再抵押贷款。
抵押车如果没有解除抵押登记，即使有大本也无法过户的。 一、如果一押那边做过抵押登记。 二、押那里一切抵押车合同无效，是不受法律保护的。 三、押完全没资格去告，一押那边没做登记的话，你朋友属于诈骗。 四、抵押车通常指正规抵押车，正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。 五、车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议 。 六、抵押车辆是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。
契税税率为3%-5%，具体税率由各省市可自行决定。 2、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税； 3、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日； 4、契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
