除斥期间，是指法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。所以，房屋买卖合同除斥期间是指履行合同的期间，在这期间没有履行房屋买卖合同，是可以撤销房屋买卖合同。 【法律依据】 《合同法》第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事
房屋买卖合同常见的无效合同如下： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、产权未登记过户，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、单位违反规定购房，合同无效； 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 【法律依据】 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损
签房屋买卖协议后被别人保全合法。 法律依据：《民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的； 可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。 2、转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。 依《合同法》第一百三十三条的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物所有权自标的物交付时其转移。所以，在一般情形下，交
房屋买卖中介收取的服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取，房屋中介提供的服务项目如下： 1、二手房屋的买卖； 2、按揭贷款的融资； 3、房屋写字楼等物业的出租； 4、房屋银行管理； 5、置业投资建议； 6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动； 7、进行房地产的评估。 【法律依据】 《房地产经纪管
父子房产买卖合同不算赠与，父子房产过户分两种形式，为买卖过户和赠与过户，它们是独立存在的。所以父子房产买卖合同不算是赠与合同。 房产赠与需提交的资料： 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收
房屋买卖合同撤销权纠纷判决书的内容主要包括案由、诉讼请求、争议的事实与理由、判决认定的事实和理由、适用的法律和理由、判决结果和诉讼费用的负担、上诉期间和上诉的法院等等。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
房屋买卖合同补充协议的开头首先要写清标题以及当事人的基本信息，正文部分写清补充的具体内容，最后由双方签字，写清日期。 【法律依据】 《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
房屋买卖定金合同违约的处理根据不同的违约情形进行不同的处理： 1、买方违约的，卖方不需要退还定金； 2、卖方违约的，则需要双倍返还定金。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的
房屋买卖不破租赁的法律后果如下： 1、承租人与原出租人的租赁关系消灭，原出租人不得行使合同终止权； 2、承租人和买受人之间产生租赁关系，买受人拥有合同终止权、租金请求权，履行租赁物的维修义务； 3、租赁关系继续存在。 【法律依据】 《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修
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