土地使用证政策内容： 1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。 【法律依据】 《
购买二手房土地使用证必须具备。不具备土地使用证说明对土地不享有使用权，那么该土地被人侵占的时候，业主无法维护自己的合法权利。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十八条，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
办房子土地使用证： 一、土地登记申请； 二、地籍调查； 三、权属审核； 四、注册登记； 五、颁发证书。 用处： 一、可以有效保护不动产产权的完整性； 二、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力； 三、可以有效体现房地产的实际价值。
农村土地使用证归属权归集体所有,并不是个人，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 【法律依据】 《土地管理法》第11条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认
对于十几年的老房子没有土地使用证的是属于非法建筑房屋的。需要办理土地使用证。 【法律依据】 《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。 【法律依据】 《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
一、提交土地和规划部门建房批件。 二、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 三、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 四、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案补发。 五、需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
农村没有土地使用证的办理流程： 一、申请。 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查。 乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制
我国的土地使用证类别：国有土地使用权证和集体土地使用权证。集体土地使用权证包括以前的宅基地使用证。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证；如果买的不是商品房，开发商是违法开发的，没有土地使用证。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十八条，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
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