第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。 2、诉讼。 对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。 准备好起诉状，欠条、催款通知等相关证据，向债务人所在地法院起诉。法院受理立案后，缴纳诉讼费用，等待开庭。 胜诉之后，债务人还是不履行债务的，债权人可以向法院申请强制执行。 3、申请支付令。 我国民事诉讼法规定：“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。” 人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令。 债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
附条件合同中的条件应当符合以下要求： 1、条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。 2、条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。 3、条件必须是合法的。 4、条件不得与合同的主要内容相矛盾。
满足以下条件的合同是有效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同不合法但已经签了的处理方式为合同当事人向人民法院或者仲裁机构请求确认合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，所以即使当事人在不合法的合同上签了字，依然可以向法院请求确认合同无效。
双方当事人所持的合同具有同等的法律效力。 两份合同内容不一致的，需要对合同进行解释。 双方就合同解释无法协商一致的，可以到法院起诉，由法官综合案件情况及相关证据进行认定。
合同超过2年后是否仍然有效，需结合合同本身的有效期约定、是否违反法律强制性规定以及诉讼时效综合判断。若无明确有效期或法律禁止性规定，合同效力不因时间自动失效；但若涉及诉讼，需注意3年诉讼时效限制。 详细说明 一、合同效力的核心判断标准 法定生效条件 根据《民法典》第143条、第502条，合同有效的核心要件为： 法规1 当事人具备民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定； 不违背公序良俗。 若上述条件持续满足，合同效力不因时间自动终止。 合同有效期约定 若合同中明确约定了期限（如“有效期至2025年12月31日”），超期后合同自动失效； 若未约定有效期，合同持续有效直至权利义务履行完毕或双方协商解除。 二、“超2年”可能涉及的情形 合同履行期超过2年 长期合同仍有效：例如房屋租赁合同约定租期10年，即使已履行2年，剩余8年仍有效；但需注意《民法典》第705条“租赁合同最长不得超过20年”的特殊限制，超期部分无效；法规2 案例参考：垫江县水利局诉世杰餐饮公司案中，水库经营权合同虽被质疑超期，但因未到期且内容合法，法院认定有效。 合同纠纷超过2年未主张 若合同本身有效，但权利人未在3年诉讼时效内主张权利（如追讨欠款），对方可提出时效抗辩，但合同效力不受影响（《民法典》第188条）。法规3 三、特殊合同的效力规则 需批准的合同 涉及行政审批的合同（如外商投资、探矿权转让），未办理批准手续前合同未生效，但不影响报批义务条款的效力（《民法典》第502条）； 实务提示：若合同已签订超2年但未获批，仍可要求义务方继续履行报批义务。 虚假意思表示合同 若合同系为规避法律而签订的“阴阳合同”，可能被认定无效（《民法典合同编通则解释》第14条）。
有效的合同需要同时满足主体适格、意思表示真实、内容合法、形式合法四个核心要件，具体规则如下： 合同有效的核心要件 主体适格 当事人需具备完全民事行为能力（自然人年满18周岁或16周岁以上以劳动收入为主要生活来源，法人/非法人组织依法设立）； 不得虚构主体资格或冒用他人名义（违反将导致合同无效，参见《合同行政监督管理办法》第五条）。 意思表示真实 不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平情形； 特别提示：若通过电子邮件等电子形式订立合同，需确保洽谈内容真实可追溯（邮件记录可作为证据）。 内容合法且不违背公序良俗 合同目的和条款不得违反法律强制性规定（如禁止买卖违禁品）； 不得含有危害国家利益、社会公共利益的内容（如《合同行政监督管理办法》第五条禁止的虚构履约能力、恶意串通等行为）。 形式合法 口头合同有效，但需保留聊天记录、录音等证据（见订立合同须知第1点）； 书面形式优先：涉及不动产、借款等法律规定需书面形式的，必须采用书面形式； 格式条款限制：经营者需以显著方式提示免责条款（如加粗字体、弹窗），且不得免除自身主要责任（如《合同行政监督管理办法》第七条禁止的减轻人身伤害责任条款）。
根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。再次，为保障乙方的权利，根据《农村土地承包经营法》的规定，应采取承包经营的方式，与村委会签订承包合同。
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
地役权合同的生效： 1、地役权自地役权合同生效时设立。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。
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