房子买来没过户又转卖的行为是不合法的,因为自己还没有获得房子的产权,因此是不能对其进行处分的。 根据我国《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定,应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定,取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
如果学校强制要求学生购买校服是违法的。 1、各地教育行政部门和学校要起组织和引导作用,发挥家长委员会的功能,切实做好校服征订意愿收集工作,充分体现学生自愿购买校服的原则。 2、采购单位要加强校服采购公示,向学生和家长公示中标企业、校服质量标准、采购流程、采购价格等,主动接受社会监督。 学生自愿购买校服,允许学生按照所在学校校服款式、颜色,自行选购、制作校服。各校校服款式一经选用要保持相对稳定,减少家长重复支出。寒冷地区,可结合实际设计并推行冬装校服。
中介合同收费合法。 中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。我国法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 因此,中介合同收费合法。
给未成年子女买房可以。在签订买房合同和办理房屋权属登记时可以由未成年人的法定监护人代为办理,同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
合法的租房合同须当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。签订租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。 1.标题 欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上欠条两字。也有的在此位置写上暂欠或今欠字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写。 2.正文 欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。 3.落款 落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条,则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。
今年国庆开始,文旅部印发《在线旅游经营服务管理暂行规定》开始正式施行。在这份文件中明确了,在线旅游经营者不得滥用大数据分析等技术手段,基于旅游者消费记录、旅游偏好等设置不公平的交易条件,侵犯旅游者合法权益。还应当保障旅游者的正当评价权,不得擅自屏蔽、删除旅游者对其产品和服务的评价,不得误导、引诱、替代或者强制旅游者做出评价,对旅游者做出的评价应当保存并向社会公开。
民间借贷利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍是合法的。在法律规定的范围内,当事人有约定的按约定,没有约定或不明确的,可以由当事人达成补充协议或按照交易方式、交易习惯等因素确定。自然人之间借款没有明确约定的,视为没有利息。
千分之一违约金合法,但最高不应超过实际损失的30%。违约金数额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失,超过实际损失30%的部分人民法院一般不予支持。
商铺租金抵房款合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同,承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商铺禁止售后包租,已竣工的商铺未作法律限制。