定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。
定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。
交定金后退房成本有在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过标的额百分之二十的定金，超过部分不具有法律效力。
标的额100万元的合同，当事人约定30万元的定金，其中20万元有效，剩余10万元无效。
交定金后退房成本有在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款；最大限度避免退房风险的方式是： 1.与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议； 2.与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议； 3.开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除； 4.开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响
定金不能超过合同总价的百分之二十。 根据我国相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回，但是定金不可以。定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。如果卖家收受定金后毁约，那么需要双倍返还定金给买方。
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