需要下列手续： 1、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》 2、选择贷款方式。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 3、办理贷款。选择贷款银行；确定贷款金额；提供办理贷款需要的资料；签借款合同；房产交易完成后，交易开具他项权利证明；银
买房要了解和注意下列问题： 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在购房前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。 4.房地产权利限制情况。如果司法机关已将该房地产查封，则限制了权利人转让该房地产，说
加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。不过这个房子要是男方的个人财产的话，女方是即使加名也没有意义。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（
没有产权的房子，如果是协议离婚，双方可以在离婚协议书确定归哪一方所有。 如果是诉讼离婚，法院不会给分割的。离婚后，什么时候取得房产证后，再重新起诉分割。 《婚姻法司法解释（二）》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争
离婚时关于孩子的抚养权的问题：两周岁以下的孩子原则上随女方生活。但如果双方达成协议且对子女健康成长无不利影响的，也可以随男方生活。 离婚时孩子两周岁以下的，如果女方有下列不利于抚养孩子情形的，可以随男方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求孩子随其生活的； （3）因其他原因，子女确实无法随
在我国外地人在北京买房子应注意的问题如下： 1、地段选择。 2、升值潜力评估。 3、配套设施。 4、社会治安、环境卫生。 【法律依据】 《房地产法》第十五条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付
离婚后，房子的处理方式一般由双方协商解决，协商不成的，可以申请法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后房子的分配方式，房产归夫妻共同所有的由双方协商解决，房产归个人所有的仍归个人所有。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法院判离婚，房子不给时，可以先于对方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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