一套房子只能使用一个公积金贷款，除非还清贷款并符合条件才能申请第二次贷款。
小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回。 也就是房子不是你的了，小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具体的分析。
子女可以租父母的房子，只要双方基于真实的意思表示、协商一致签订租赁合同即可。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
个人处租房子交税方式： 1、个人出租非住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税。 2、个人出租住房需缴纳:房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税。免征城镇土地使用税。 免征印花税，具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。 【法律依据】 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税
直系亲属办理房屋产权过户根据方式的不同，分为下列三种情况： 1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳； （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税：按房价3%缴纳； （4）土地增值税：按房价1%缴纳； （5）所得税：按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：100.00元。 2、按房屋买卖办理过户所需费用：
一、困难户：像农村五保、低保等对象，他们建房一般由民政部门给予补贴； 二、迁村腾地户：为了更好地发展，国土资源部门负责迁村腾地的地方，将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴； 三、新农村建设户：实行新农村建设的地方，由政府负责，对按照规划要求做房的将给予补贴； 四、危房改造户：国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况；
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后房屋才能买卖。 办理房屋的产权过户需要有效的证明，具体包括： 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
农村的小产权房子是没有国家颁发房产证的，因此不存在更名。
婚前夫妻一方买房，婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有； 这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶。
从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未
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