验房五大注意事项： 1、切记验房收房时间：验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》； 告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。 通常情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不妨碍一些人粗心。所以这种情况，购房者还是一定要上心的
婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己； 婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购
买的房子塌了可以要求开发商承担赔偿责任。 根据《侵权责任法》第八十六条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。 建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
资产保全的房子不能买。房屋被法院采取保全措施后，被保全人是不能变更该房产的，只有保全措施解除后，房屋才能进行买卖交易。 【法律依据】根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房子被财产保全的情况下，房屋所有权人又将房子出卖的，是违反法律规定的，构成违法。 根据该规定诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已
虽然房产证上只登记了你丈夫的名字，但这个钱来自于夫妻二人婚后的共同财产，也就是说使用夫妻二人的共同财产来买的这个房子。 房子是属于共同财产，女方同样获得了所有权，一旦离婚，可以要求分割。
1、买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口(买方同意的概率极小)。 哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。 2、买方没有同意卖方不迁出，如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。 【法律依据】 《户口登记条例》第10条第1款规
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
老公背着我把房子卖家没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。 在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。 如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚未发生转移。 但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。 因此，也就
婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分； 赠与给了配偶，所以属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。 因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 法律依据：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，
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