房屋质量出现问题的解决方法： (一)收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。(二)购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题： 1、如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。 而《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、
抵押权人接到抵押人的书面通知后，可以要求抵押人提供其他房产重新设定抵押，或者提供其他方面的担保。抵押权人也可要求抵押人提前清偿债务，并注销抵押登记。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十条：拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 根据《城市房屋抵押管理办法》第三十八条：因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设
房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服
房屋质保期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
离婚房产可以竞价，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 房屋分割规则： 1、男女平等原则。男女平等是《婚姻法》第二条第一款规定的一项基本原则。在处理离婚财产分割时，双方当事人对夫妻共同财产平等的享有分割权。只要是夫妻共同财产，不论其来源和双方的贡献大小，双方均享有依
集体土地上面的房屋是可以买卖的，但是集体土地所有权是不能买卖的。 《土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
征地拆迁补偿款离婚的分割：如果夫妻的土地都被征收的，离婚时，分割出各自的份额。如果只有一方的土地被征收的，应当归夫妻一方所有，离婚时不进行分割。 离婚时房屋拆迁款的分割方式： 1、私有房屋的拆迁中，由于只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人，因此，被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的个人财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有
公司注册房屋租赁合同办理流程如下: 1、租赁双方持相应证件，到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见; 3、在初审通过基础上进行二次审查，签署二审意见; 4、租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、在手续齐全查审无误的情况下，三天内可办完。
房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。 若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。 我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
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