需要注意下列问题： 1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 3.卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，
行使代位权应注意： 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已到清偿期； 2、可代位行使的权利必须是非专属于债务人自身的权利； 3.存在债务人怠于行使其到期债权的事实； 4、债务人怠于行使其到期债权损害了债权人的利益。 【法律依据】 《合同法》第七十三条【债权人的代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代
应当注意下列问题： 1.明确停车位的归属，如果停车位属小区公共部分，物业服务企业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权收取场地的停车费。 2.对收费价格，业主应该咨询当地房地产主管行政部门和物价部门，了解物业服务企业要求的物业服务费是否超越了当地物价管理部门规定的价格水平，对于超出部分业主应该提出拒绝缴纳。 【法律依据】 《合同法》第2条，本法所称合同是平等主体的
有下列注意事项： 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 2.明确付款方式，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。 4.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。 5.避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。 【法律依据】
设立遗嘱信托要注意： 一、自书遗嘱信托或代笔遗嘱信托应避免以打字机或计算机制作完成，换句话说，遗嘱信托最好由自己亲笔书写或由代笔者书写。 二、代书遗嘱的遗嘱人最好以亲自签名或按指纹，避免采用盖印章的方式。 三、如果采用代书遗嘱的方式，最好除了代书人之外，应再经三人以上的见证人签名，以增加此遗嘱有效性。 四、前项见证人中应避免由遗赠人担任而造成缺格现象。
需要注意下列问题： 1.管制期限。管制的期限为3个月以上2年以下，但是在数罪并罚时，可以延长到3年。 2.管制执行。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 3.被判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。 【法律依据】 《刑法》第38条，管制的期限，为三个月以上二年以下。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁
结婚买房需要注意的问题有： 1.注意交房时间； 2.不一定要新房； 3.注意产权划分； 4.做好购房预算； 5.签约签字必须双方到场； 6.地段很重要。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
签订劳动合同注意的有： 1.劳动合同签订的时间，自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资； 2.用人单位与劳动者在签订劳动合同时要根据双方的需求来协商确定劳动合同的期限； 3.劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%； 4.自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用
交房时要注意的具体事项有： 1.购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商； 2.购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续； 3.收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明； 4.购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费。 【法律依据】 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；
购买二手房应注意的有： 1、房屋手续是否齐全； 2、产权是否明晰无纠纷； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、房屋是否合法； 7、合同约定是否明确。 购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。 根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面
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